Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Patrick Bocks Immobilien

St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen von Patrick Bocks Immobilien, insbesondere für:

• Maklergeschäfte,
• Immobilienvermittlung,
• Immobilienbewertung,
• Immobilienfotografie,
• Drohnenaufnahmen,
• Exposé-Erstellung,
• Vermarktungsdienstleistungen,
• digitale Medienleistungen,
• sonstige Immobiliendienstleistungen.

1.2 Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn diese ausdrücklich schriftlich anerkannt wurden.

1.3 Verbraucher im Sinne dieser AGB sind natürliche Personen gemäß § 13 BGB. Unternehmer sind natürliche oder juristische Personen gemäß § 14 BGB.

2. Vertragsabschluss

2.1 Angebote von Patrick Bocks Immobilien sind freibleibend und unverbindlich.

2.2 Ein Vertrag kommt zustande durch:

• schriftliche Beauftragung,
• mündliche Beauftragung,
• elektronische Bestätigung,
• Inanspruchnahme der Dienstleistung,
• oder durch schlüssiges Verhalten.

2.3 Bei Maklergeschäften gilt bereits die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit als Anerkennung dieser AGB.

3. Maklerleistungen

3.1 Patrick Bocks Immobilien erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für Immobiliengeschäfte.

3.2 Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. (Wikipedia)

3.3 Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht ohne Zustimmung an Dritte weiterzugeben.

3.4 Kommt durch die Tätigkeit von Patrick Bocks Immobilien ein Hauptvertrag zustande, entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Provision.

3.5 Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn:

• ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft abgeschlossen wird,
• der Vertrag zu geänderten Bedingungen zustande kommt,
• oder der Erwerb durch mit dem Interessenten verbundene Personen erfolgt.

4. Provision

4.1 Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung oder dem Exposé.

4.2 Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des vermittelten Hauptvertrages verdient und fällig.

4.3 Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zahlbar.

4.4 Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen.

5. Widerrufsrecht für Verbraucher

5.1 Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

5.2 Der Widerruf ist innerhalb von 14 Tagen in Textform möglich.

5.3 Verlangt der Verbraucher ausdrücklich, dass die Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und wird die Leistung vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 4 BGB.

6. Fotografie- und Medienleistungen

6.1 Patrick Bocks Immobilien erstellt Immobilienfotografien, Videoaufnahmen, virtuelle Rundgänge sowie sonstige Medieninhalte.

6.2 Sämtliche Bild- und Medienrechte verbleiben, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, bei Patrick Bocks Immobilien.

6.3 Der Auftraggeber erhält ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für den vereinbarten Zweck.

6.4 Eine Weitergabe, Bearbeitung oder kommerzielle Nutzung durch Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.

6.5 Rohdaten, unbearbeitete Dateien und Quellmaterialien sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

6.6 Patrick Bocks Immobilien ist berechtigt, erstellte Aufnahmen zu Eigenwerbezwecken zu verwenden, sofern keine berechtigten Interessen des Auftraggebers entgegenstehen.

7. Drohnenaufnahmen

7.1 Drohnenaufnahmen erfolgen ausschließlich unter Beachtung der jeweils geltenden luftverkehrsrechtlichen Vorschriften.

7.2 Der Auftraggeber stellt sicher, dass:

• notwendige Genehmigungen vorliegen,
• keine Rechte Dritter verletzt werden,
• sowie die Nutzung des Grundstücks zulässig ist.

7.3 Drohnenflüge können insbesondere aufgrund von:

• Wetterbedingungen,
• Flugverbotszonen,
• Sicherheitsrisiken,
• behördlichen Vorgaben
  verschoben oder abgesagt werden.

7.4 In solchen Fällen besteht kein Schadensersatzanspruch.

7.5 Der Auftraggeber haftet für unrichtige Angaben bezüglich Grundstücksrechten oder erforderlicher Zustimmungen.

8. Termine und Leistungsausführung

8.1 Vereinbarte Termine sind verbindlich, soweit ausdrücklich schriftlich bestätigt.

8.2 Verzögerungen aufgrund höherer Gewalt, technischer Probleme oder behördlicher Maßnahmen begründen keinen Schadensersatzanspruch.

8.3 Kann ein Termin durch Verschulden des Auftraggebers nicht durchgeführt werden, kann Patrick Bocks Immobilien Ausfallkosten berechnen.

9. Haftung

9.1 Patrick Bocks Immobilien haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

9.2 Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Patrick Bocks Immobilien nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren Schaden.

9.3 Für Datenverlust, mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn wird keine Haftung übernommen.

9.4 Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht:

• bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
• bei zwingender gesetzlicher Haftung,
• oder nach dem Produkthaftungsgesetz.

10. Urheber- und Nutzungsrechte

10.1 Sämtliche Exposés, Fotografien, Videos, Texte, Grundrisse und sonstigen Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt.

10.2 Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung unzulässig.

10.3 Unberechtigte Nutzung kann Schadensersatzansprüche auslösen.

11. Datenschutz

11.1 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO.

11.2 Weitere Informationen enthält die gesonderte Datenschutzerklärung.

12. Gerichtsstand und anwendbares Recht

12.1 Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

12.2 Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Kempen bzw. der Sitz des Unternehmens.

13. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

14. Hinweis

Diese AGB stellen keine individuelle Rechtsberatung dar und sollten vor gewerblicher Nutzung durch einen Rechtsanwalt geprüft werden, insbesondere im Hinblick auf:

• Maklerrecht,
• Verbraucherrecht,
• DSGVO,
• Drohnenrecht,
• Urheberrecht,
• Wettbewerbsrecht.